Sur la ville de Cucq, à 7 minutes du Touquet-Paris-Plage, face mer dans un immeuble mixte de standing, un local commercial, de 280 m2, à louer, à vendre.

Cet actif d'exception se décompose de la manière suivante :
RDC :
- Local commercial : 280 m2 environ,
- Terrasse : 140 m2 environ.
SOUS-SOL :
- Réserve : 40 m2 environ.

Le bien bénéficie de 6 places de parkings privatives dont 4 en sous-sol et 2 en rez-de-chaussée.

Livraison : T4 2024.

Taxe foncière : € la charge du preneur,
Provision sur charges : Montant et description à définir prochainement,
Frais de notaire : Réduits à environ 2.5% du prix de vente,
Prix assujettis à la TVA (20%) récupérable pour les personnes morales assujetties également.

Loyer : 450 € HT/m²/an Hors Charges,
Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur,
Prix de vente : 1.700.000 € € Hors Droits et Hors honoraires de négociation,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.


• Gare Etaples Le Touquet à 6 min en voiture,
• Aéroport Le Touquet-Côte d'Opale à 5 min en voiture,
• Autoroute A16 à 2 min en voiture et départementale D940 (reliant le Havre à Dunkerque),
• Les principales villes environnantes sont Étaples, Saint Josse, Merlimont et le Touquet Paris Plage, toutes sont accessibles en moins de 7 min en voiture,
• Les station balnéaire du Touquet Paris Plage et Stella Plage sont également à moins de 5 min en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.