Emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale incontournable de Normandie ! Situé au cœur de la ZAC du Mesnil Roux à Barentin, nous vous proposons à la location ce local commercial d'une superficie de 476 m² environ bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Normandie. Sa situation stratégique lui assure une visibilité optimale et un accès facilité depuis les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A150 (Rouen€?Dieppe), la RN15 et la D6015. Le site se trouve à seulement 15 minutes de Rouen et dispose de vastes parkings gratuits. La ZAC de Mesnil Roux attire plus de cinq millions de visiteurs chaque année en offrant un environnement commercial attractif, avec la présence de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Boulanger, Kiabi, Gifi, Cultura, Castorama, Decathlon, Intersport, Maisons du Monde...). Un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte fréquentation et d'une excellente visibilité.


Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 57.210€
- Provisions sur charges : 1.600 HT / an
- Taxe foncière : 7.172 € HT / an

- Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur

A150 D6015 RN15 D67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.