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Vente Commerce arras  10 854
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Vente Commerce arras - Réf. 10 854

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Sur la ville d'Arras, en plein coeur du centre-ville, sur l'axe passant N°1, à louer ou à vendre, un local commercial de 57 m2 environ en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave/réserve en sous sol de 27 m2 environ. Environnement attractif et commerçant : NAF NAF ; ETAM ; KOOKAI ; IKKS ; ALAIN AFFLELOU ; CREDIT AGRICOLE... Emplacement commercial de qualité bénéficiant d'une belle visibilité. Faible loyer et opportunité d'acheter les murs avec les étages (non fonctionnels à ce jour). Possibilité d'y installer de la restauration car pas de copropriété. Peu de travaux à prévoir en rez de chaussée. Cave accessible et fonctionnelle pour la réserve du magasin. Loyer annuel : 26.400 € Hors taxes Hors Charges Prix de vente : 250.000 € Hors droits hors honoraires Prévisions pour charges environ : 1.450 € comprenant la taxe foncière d'environ 1.250 € Honoraires de négociation à la location : 8.000€ HT à la charge du Preneur Honoraires de négociation à la vente : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur





Gare SNCF (7 minutes en voiture et 14 minutes à pied) Bus Artis (Arrêt de bus à environ 1 minute à pied)

Descriptif technique

  • Vitrine
  • porte en verre
  • chauffage
  • stationnement public Amiante soupçonnée dans le fond plafond de l'arrière boutique sur une faible surface
c

Détail des surfaces

Étage Bâtiment Type Surface
Rez de Chaussée   COMMERCE  57 m2
1er étage   HABITATION  0 m2
2ème étage   HABITATION  0 m2
Sous sol   Réserve  34 m2
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Localisation du bien

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