Vente LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 83m² - Réf. 35 036

€ vendre €? Murs commerciaux libres d'occupation
Emplacement stratégique au cœur du centre-ville d'Amiens.

Ce local commercial de plain-pied, d'une surface privative de 83 m² (Loi Carrez), bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe dynamique reliant les boulevards extérieurs au centre historique et piétonnier d'Amiens.

Parfaitement adapté pour une activité de services, un cabinet médical, paramédical, des bureaux de proximité ou une activité commerciale (autorisé de manière exclusive par le règlement de copropriété en RDC).

Le bien se compose de la manière suivante :

• Un bel espace d'accueil / vente lumineux : 36 m²

• Un bureau indépendant : 14 m²

• Une grande salle de réunion / pause : 26m²

• Un dégagement, une pièce annexe et des sanitaires privatifs (WC)

Les + de l'actif :

• Très bonne accessibilité : lignes de bus du réseau Ametis au pied du local et Gare d'Amiens à seulement 1,2 km (facile d'accès pour les collaborateurs et clients).

• Proximité immédiate de générateurs de flux : Coliseum, Maison de la Culture, commerces et services de la rue de Beauvais / Place Gambetta.

• Aménagement fonctionnel, tout de plain-pied, sans perte de place.

Régime juridique : Copropriété (Quote-part : 227/1000èmes).

Prix de vente Net Vendeur : 195 000 € (soit environ 2 350 € / m²).
Dossier de diagnostics techniques (DDT) réalisé le 30/04/2026 disponible sur demande lors des visites.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.