Vente LOCAL COMMERCIAL ABBEVILLE Surface : 900m² - Réf. 35 347

ABBEVILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL À RÉHABILITER

Enterprise Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage commercial, anciennement exploité en restauration, situé à proximité du centre-ville d'Abbeville.

Le site se compose d'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par un espace accueil / bar, une ancienne cuisine professionnelle avec extraction, plusieurs réserves, locaux annexes et surfaces complémentaires à l'étage.

Une cour extérieure vient compléter l'ensemble et permet notamment le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un accès fonctionnel au bâtiment.

Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir sur l'ensemble immobilier. Le bien offre ainsi un réel potentiel de restructuration et laisse une grande liberté d'aménagement au futur acquéreur, selon son activité, ses besoins et son projet de valorisation.

L'actif peut notamment convenir à une activité de commerce, restauration, loisirs, showroom, services ou activité mixte, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Cet ensemble s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant créer un site à son image qu'à un investisseur ou opérateur immobilier recherchant un actif à restructurer sur Abbeville.

Conditions financières

Prix net vendeur : 450 000 €

Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière : 7 329 € / an.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Emplacement central à Abbeville, à proximité immédiate du centre-ville. Accès routier facile depuis les principaux axes de l'agglomération. Bonne connexion à l'A16 et à l'A28, permettant de rejoindre rapidement Amiens, Boulogne-sur-Mer, la Côte d'Opale et Rouen. Abbeville est notamment accessible par la sortie 22 de l'A16 et par l'échangeur A16/A28. Gare SNCF d'Abbeville à proximité, avec des liaisons TER vers Amiens, Paris, Boulogne-sur-Mer, Calais et Le Tréport. Rue intégrée au secteur central d'Abbeville, avec accès rapide aux commerces, services et équipements du centre-ville. Accessibilité voiture, transports en commun et modes doux adaptée aussi bien à une clientèle qu'aux salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.