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Vente Bureaux / investissement Bureaux Amiens  729

Vente Bureaux / investissement Bureaux Amiens Surface de 270m2 à 270,00m2 - Réf. 729

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Sur Amiens Métropole, un bâtiment à usage tertiaire de plein pied fonctionnel divisé en 2 lots loué, sur un terrain d'environ 1500 m2. Cet immeuble a été construit en 2014 et est occupé par deux locataires sur une surface totale de 270 m2 environ avec 10 places de parkings. Produit idéal investisseur a la vente et a la location. Construit en 2014, bénéficie de l'isolation rt 2012, le bâtiment est sur un terrain entièrement clos avec un portail électrique Proximité de la rocade et de l'autoroute ÉTAT LOCATIF: Le premier locataire est spécialisé en médecine kinésithérapie sur une surface d'environ 80 M2 avec 3 places de parkings. Le loyer annuel pour ce locataire est 11.866,87 ? net Hors charges soit 148 ? HT par M2 par an HC. Le deuxième locataire est une entreprise privée spécialisé dans la vente à distance de matériel médical sur une surface d'environ 190 M2 avec 7 places de parkings. Le loyer annuel pour ce locataire est 29.052 ? net Hors charges soit 152 ? HT par M2 par an HC. Le loyer n'est pas soumis à TVA. Le loyer annuel total est de 40.918 ? net Hors charges soit 151 ? HT par M2 par an HC. Nous estimons que la valeur est bonne et en réalité avec le marché puisque les locaux sont très récents et avec de très bonne prestations (bureaux cloisonnés, climatisation réversible). La taxe foncière est de 3505 euros par an PRIX: 545.000 euros hors taxes, hors droits et frais de négociation inclus Frais de notaire estimés à 7% du prix de vente hors taxes, frais de négociation inclus à la charge du vendeur PRIX GLOBAL: 583.150 euros acte en mains (hors taxes),TVA récupérable de 20% sur le prix de vente RENTABILITÉ: 7,69% acte en mains





ROCADE, AUTOROUTE A16, BHNS (BUS ELECTRIQUE)

Descriptif technique

  • Structure métalique Isolation double peau Toiture bardage acier

Détail des surfaces

Étage Bâtiment Type Surface
Rez de Chaussée   BUREAUX  80 m2
Rez de Chaussée   BUREAUX  190 m2
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Localisation du bien

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