Vente HABITATION AMIENS Surface : 350m² - Réf. 34 070

EN EXCLUSIVITÉ LOFT A VENDRE 350 m² AMIENS CENTRE

Localisation : Centre ville Amiens,
Surface : 350 m² utiles + jardin privatif 60 m²,
Stationnement : 3 emplacements privatifs en garage sécurisé,
Usage autorisé : Bureaux, espace professionnel, mixte,
État : Excellent, Aucun travaux à prévoir.

Ce local professionnel haut de gamme, aménagé dans un esprit €?loft€? contemporain, est situé dans un secteur recherché d'Amiens, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme, confidentiel et à l'abri des regards.
D'une surface utile de 350 m², il se compose de grands volumes ouverts, de plusieurs espaces cloisonnés, d'une cuisine équipée, de sanitaires, d'un sous-sol fonctionnel et d'un agréable jardin privatif. L'ensemble a fait l'objet d'un aménagement soigné et ne nécessite aucun travaux.

Idéal pour :

- Cabinet libéral ou juridique (avocats, notaires, experts),
- Siège de start-up ou d'entreprise innovante,
- Agence créative, showroom, coworking de direction,
- Activité mixte (bureau + logement de fonction).

Caractéristiques principales :

- Accès privatif et sécurisé,
- Espaces de travail flexibles et lumineux,
- Cuisine équipée, sanitaires, douche,
- Jardin privatif de 60 m²,
- Sous-sol en béton, sain, avec belle capacité de stockage,
- 3 parkings privatifs.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Proximité immédiate du centre-ville, au calme.

Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 1.200.000 € Hors Droits et Hors honoraires de négociation
Taxe foncière : A définir,
Honoraires à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

BHNS / VELAM / Gare SNCF / Parkings souterrain à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.