Excellent Emplacement sur une zone dynamique et attractive
Passage obligatoire devant le local pour accéder à la zone et à l'Hypermarché
Zone urbaine : 35.000 habitants

Un local commercial à louer de 370 m2 disponible brut de béton dans un Bâtiment de 2.530 m2 sur un terrain de 5600 m2 avec 55 places de parking
Accès client avant; Accès actuel livraison arrière avec 3 quais

Linéaire vitrine : 15 m environ à l'avant

Structure bois à l'avant :
Bardage intérieur avec isolation et panneau de béton en extérieur
Toiture en bac acier double peau
Structure métallique à l'arrière :
Bardage double peau isolé
Bac acier isolé en toiture
Quais de déchargement (pouvant être réaménagés en vitrines)

Loyer annuel : 110 € HT/m2/an Hors charges
Charges : 10 € HT/m2/an comprenant entretien et éclairage des communs
Taxe foncière : 7,40 € HT/m2/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Environnement commercial :MAC DONALDS ; AUTODISTRIBUTION ; KIABI ; CHAUSS EXPO ; DISTRICENTER ; BRICOMARCHÉ ; GÉMO ; SPORT 2000 (PROCHAINEMENT) ; ORANGE BLEUE (PROCHAINEMENT) ; BUT; GAMM VERT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.