Location ACTIVITéS SAINT-SAUVEUR Surface : de 250m² à 500m² - Réf. 23 105

Au cœur de la zone d'activités des Bornes du Temps II à Argoeuves, nous vous proposons en exclusivité à la location un programme d'activités d'environ 500 m². Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes autoroutiers, offrant une situation stratégique pour votre développement.

L'ensemble est divisible en deux cellules d'environ 250 m² chacune. Chaque lot propose une configuration mixte : une partie activité en rez-de-chaussée de 200 m² et un espace bureaux de 100 m² répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Les bureaux sont livrés en open-space, avec la possibilité pour le propriétaire de réaliser des travaux de cloisonnement sur mesure selon vos besoins spécifiques.

Un parking extérieur indépendant et privatif complète ce bien. Disponibilité prévue pour le 1er septembre 2024.

Répartition des surfaces (par cellule de 250 m²) :
Rez-de-chaussée : 200 m² d'activité + 50 m² de bureaux
R+1 : 50 m² de bureaux
Total par cellule : Env. 250 m²

Environnement :
ZA des Bornes du Temps II (Argoeuves). Zone d'activités dynamique bénéficiant d'une desserte autoroutière immédiate.

Conditions financières :
Loyer annuel par cellule : 24 000 € HT/HC (soit 96 €/m²/an)
Provision sur charges : à définir
Taxe foncière : à définir
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

10 minutes du centre ville d'Amiens Autoroute A16 à 2 minutes ROCADE / A29 / A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.