Location ACTIVITéS AMIENS Surface : 1060m² - Réf. 34 476

Emplacement PREMIUM avec très forte visibilité

L'Agence ENTERPRISE IMMO AMIENS vous propose ce local d'activité / commercial de 1 060 m2, idéalement situé à Poulainville, sur un rond-point stratégique offrant une visibilité exceptionnelle (25 000 à 30 000 véhicules/jour). Un emplacement rare, parfaitement adapté pour une concession automobile, un showroom ou toute activité nécessitant un fort passage.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent :

Surface totale : 1 060 m² comprenant :

- Une surface commerciale de 500 m², lumineuse, idéale pour l'accueil de vos clients, l'exposition ou la vente.
- Des bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage, permettant une organisation optimale de votre activité.
- Un espace entrepôt / atelier de 500 m², équipé de 3 portes sectionnelles véhicules, idéal pour le SAV, la logistique ou la préparation.

Un terrain de 3 580 m² entièrement clos :

- Parking bitumé privatif permettant d'accueillir 40 à 60 véhicules.
- Parcelle supplémentaire d'environ 1 000 m² brute, offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension.
- Accès double entrée, facilitant les flux de véhicules et de marchandises.
- Site sécurisé, murs de clôture, grande aire de manœuvre.

Confort & équipements :

- Chauffage aérotherme
- Fibre optique
- Très grande visibilité sur axe passant

Local libre immédiatement

Conditions locatives :

- Loyer annuel: 96.000 € HT/HC/an
- Taxe foncière en supplément
- Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Bail commercial

Localisation :

Situé à Poulainville, aux portes d'Amiens, sur un rond-point majeur assurant un flux constant et une visibilité optimale. Environnement commercial dynamique et accès rapides vers Rocade, A16 et zones d'activités.

Un bien idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement numéro 1, d'une grande surface polyvalente et d'une excellente accessibilité.

A16 : accès rapide via la rocade nord d'Amiens BHNS Rocade Nord (RN25) : dessert en quelques minutes le centre d'Amiens, Longueau, Camon, Dury… RN1 : liaison vers le nord du département et les zones industrielles Accès facile aux zones industrielles d'Amiens Nord et au Pôle Jules Verne Amiens Centre : 10 minutes Zone commerciale Auchan Amiens-Nord : 5 minutes Accès A29 : 12 minutes Accès A1 via Roye : 30–35 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.