Location Local d'activité ABBEVILLE Surface de 1900m² à 4500m² - Réf. 21 716

Sur la ville d'Abbeville (80100), sur un terrain indépendant de 7.000 m2 environ, un ensemble immobilier de 4.500 m2 environ divisible à partir de 1.900 m2 environ, à louer.
Parking extérieur, indépendant et privé, d'une trentaine de places.
Le bâtiment a été construit en 1999, il dispose d'une surface libre d'environ 4.500 m2 en RDC et R+1, se décomposant de la manière suivante :
ATELIER (4.200 m2 environ)
- RDC : Cellule 1 : 1.900 m2 dont 100 m2 de locaux sociaux, hauteur sous poutre de 4m20, 1 pont roulant de 3T2 avec une hauteur sous crochet de 3m, 2 portes sectionnelles dont une avec un quai de déchargement.
- RDC : Cellule 2 : 1.400 m2, hauteur sous poutre de 4m20.
- RDC : Cellule 3 : 900 m2, hauteur sous poutre de 6m50, 2 portes sectionnelles dont une avec un quai de déchargement.
BUREAUX (315 m2 environ)
- RDC : 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires, salles d'archives.
- R+1 : 3 bureaux.
Le propriétaire peut en fonction de vos besoins ; réaliser les travaux complémentaires moyennant un loyer/prix de vente en lien.
De plus, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une bonne visibilité.
Pas d'amiante.
Taxe foncière : 14.763 €/an soit 3.30 €/m2.

Loyer : 45 € HT/m²/an Hors Charges,
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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A28 : 2 MINUTES / A16 : 5 MINUTES / GARE : 6 MINUTES.