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Location Local commercial CUCQ Surface de 74m2 à 1695m2 - Réf. 713

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Le centre commercial sera situé à 2 minutes en voiture du centre-ville de Cucq LE TOUQUET PARIS PLAGE. Il s'inscrit dans un ensemble composé d'un grand supermarché Intermarché, d'une station essence et d'un magasin de vêtement Texti. Le secteur est résidentiel, on y trouve de grandes zones pavillonnaires, des installations sportives et de nombreux lieux de vacances (Cucq et les communes environnantes accueillent une clientèle touristique importante tout au long de l'année).

Projet de construction d'une jardinerie pour l'enseigne Gamm Vert en lieu et place de l'ancienne jardinerie Floreal déjà existante ainsi que des cellules commerciales supplémentaires.

• L'ensemble immobilier sera composé de deux bâtiments, l'un de 2.253 m2 et l'autre de 2.367 m2 (divisé en 8 cellules allant de 150m2 à 555m2) ainsi que d'une serre de 929 m2. L'ensemble fera ainsi 5.549 m2.

• 584 m2 de panneaux solaires électriques seront installés en toiture.

L'ensemble est pré-loué à 75% auprès de 6 locataires. Tous les baux sont d'une durée de 10 ans dont 6 ans fermes.

Reste à louer environ 1620 m2 dont : 3 cellules de 500 m2 divisibles et un local commercial à l'avant de 74 m2.

Loyer : 184 euros HT/m2/an Hors Charges
Charges : à déterminer
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur





Gare Etaples Le Touquet à 10 min en voiture
• Aéroport Le Touquet-Côte d'Opale à 10 min en voiture
• Autoroute A16 à 12 min en voiture et départementale D940 (reliant le Havre à Dunkerque) à 700m.
• Les principales villes environnantes sont Étaples, Saint Josse et Merlimont, toutes sont accessibles en moins de 10 min en voiture.
• Les station balnéaire du Touquet Paris Plage et Stella Plage sont également à moins de 10 min en voiture.

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Loyer par an Disponibilité
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 3 253 m2 2 253,00 m2  43,00 Loué
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 120 m2 120,00 m2  250,00 € HT HC/m²/an Loué
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 64 m2 64,00 m2  279,00 € HT HC/m²/an Loué
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 74 m2 74,00 m2  242,00 € HT HC/m²/an Loué
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 74 m2 74,00 m2  245,00 € HT HC/m²/an Loué
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 555 m2 555,00 m2  133,00 € HT/m²/an Hors Charges Loué
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 275 m2 274,50 m2  160,00 € HT/m²/an Hors Charges
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 252 m2 252,00 m2  160,00 € HT/m²/an Hors Charges
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 243 m2 243,63 m2  160,00 € HT/m²/an Hors Charges
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 235 m2 235,00 m2  160,00 € HT HC/m²/an
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 224 m2 224,00 m2  160,00 € HT HC/m²/an
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 237 m2 237,00 m2  160,00 € HT HC/m²/an

Descriptif technique

  • Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)


a
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