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Location Commerce SAINT-QUENTIN Surface de 850m2 à 2891m2 - Réf. 20 912

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Sur la zone commerciale de Saint-Quentin, sur un terrain d'assiette d'environ 15700m2 , un batiment commercial indépendant de 2900m2 environ en RDC à louer. Environnement commercial: Truffaut, Cora (65millions d'euros de CA) Mcdonald's, Boulangerie Marie Blachère, Leader Price, KLO CDAC de 7800m2 non alimentaire Divisible à partir de 850m2 et avec un parking de 136 places, ce produit d'exception peut faire l'objet d'une offre à l'achat - à voir en agence. Les conditions locatives pour l'ensemble en l'état sont les suivantes: Bail commercial 6/9/12 ans Loyer annuel : 60 euros/m2/an HT HC soit 168 000euros Provisions pour Charges : 5% du loyer annuel HT soit 8400 euros Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Disponibilité immédiate Les conditions locatives en prévision d'une division: Loyer annuel: 95euros/m2/an HT HC en cas de division et de restructuration par le Mandant Provisions pour charges: 10% HT du loyer annuel HT Honoraires de négociation: 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Disponibilité: 4mois après obtention des autorisations administratives devenues définitives Montant de la taxe foncière 2020: 26 879 euros Diagnostics en cours de réception





Situé dans la zone commerciale proche du Cora, arrêts de bus à proximité

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Loyer par an Disponibilité
Rez de Chaussée COMMERCE 850 m2 850,00 m2  95,00 € HT/m2 Hors charges
Rez de Chaussée COMMERCE 855 m2 855,00 m2  95,00 € HT/m2 Hors charges
Rez de Chaussée COMMERCE 1 256 m2 1 256,00 m2  95,00 € HT/m2 Hors charges

Descriptif technique

  • Structure métallique
  • Toiture Bac Acier
  • Dalle béton lissée finition Quartz
  • Chauffage au gaz - aérothermes avec chaudière individuelle
  • Puits de lumière
  • Hauteur sous ferme d'environ 6m
  • Hauteur sous poutre d'environ 4
  • 80m
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Localisation du bien

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