Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 438m² - Réf. 22 429

Au sein d'un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons à la location trois cellules commerciales indépendantes situées en rez-de-chaussée. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dynamique, ce programme se situe entre la rocade Ouest, le stade de la Licorne et la zone d'activités de Montières.

Les surfaces disponibles sont les suivantes :
Lot 1 : Env. 300 m²
Lot 2 : Env. 145 m² (Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour un total de 445 m² env.)
Lot 3 : Env. 212 m²

Les locaux sont livrés bruts de béton avec les vitrines posées par le bailleur et les fluides en attente, permettant une personnalisation totale selon votre activité. L'environnement immédiat offre une mixité intéressante entre commerces (supermarché), services (cabinet médical) et loisirs (parc de la Hotoie).

Répartition des surfaces :
Total disponible : Env. 657 m² divisibles dès 145 m²

État : Brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.

Environnement :
Amiens Ouest (Avenue Louis Blanc). Accès direct à la rocade Ouest. Secteur résidentiel et d'activités avec une excellente visibilité.

Conditions financières :
Loyer annuel : 170 € HT/HC / m²
Taxe foncière : Env. 10 € / m² / an (à la charge du preneur)
Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

BHNS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.