Location BUREAUX DURY Surface : 210m² - Réf. 35 288

Enterprise Immobilier Amiens vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 210 m², situé au 2 étage d'un immeuble tertiaire, au cœur du principal secteur économique d'Amiens Sud.

Fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement de travail qualitatif, ce plateau bénéficie d'un agencement optimisé permettant d'accueillir plusieurs équipes tout en conservant des espaces de travail indépendants.

Les locaux se composent de 12 bureaux cloisonnés, d'un local technique, d'un espace kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs.

Implanté dans un environnement regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services, ce bien conviendra parfaitement à une société de services, un cabinet d'expertise, un bureau d'études, une activité informatique, un centre de formation, une agence de communication, un siège régional ou toute activité tertiaire.

Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.

Conditions financières
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 25 200 € HT / HC (120 € HT / HC / m² / an)
Loyer mensuel : 2 100 € HT / HC
Charges : € définir
Taxe foncière : 2 328 € HT / an
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT / HC, soit 7 560 € HT, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC

Ce plateau constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de l'agglomération amiénoise.

Implanté au cœur du principal secteur tertiaire d'Amiens Sud, ce plateau bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et services : Auchan Amiens Sud Leroy Merlin Grand Frais Decathlon Boulanger Norauto Burger King McDonald's KFC Action Basic-Fit Buffalo Grill B&B HOTEL ibis Amiens Sud Campanile Amiens Sud Le secteur bénéficie également : d'un accès immédiat à la Rocade d'Amiens ; d'une connexion rapide à l'autoroute A16 ; d'une excellente desserte par le réseau de bus Amétis ; d'un accès rapide au centre-ville d'Amiens et à la gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.