Location BUREAUX AMIENS Surface : 284m² - Réf. 35 602

ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 285 m², idéalement situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur de l'hyper-centre d'Amiens, sur la prestigieuse place René Goblet.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des administrations, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail particulièrement attractif pour toute entreprise souhaitant s'implanter au centre-ville.

Le plateau présente l'avantage d'être déjà aménagé en plusieurs bureaux indépendants, permettant une installation rapide et une organisation fonctionnelle des espaces de travail.

Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs nombreuses ouvertures, avec notamment une vue dégagée sur la place René Goblet.

Le plateau peut être loué dans son intégralité ou divisé en deux cellules distinctes :

Lot 1 : environ 157 m²

Lot 2 : environ 127 m²

Surface totale : environ 285 m²

Cette modularité permet de répondre aussi bien aux besoins d'une entreprise recherchant une surface importante qu'à ceux de structures souhaitant disposer de bureaux indépendants en hyper-centre.

Les locaux disposent notamment de bureaux cloisonnés, d'espaces de circulation, de sanitaires, d'un espace pouvant servir de salle de réunion ainsi que d'un coin kitchenette.

L'immeuble est desservi par un ascenseur et un escalier.

Le stationnement est facilité par la proximité des parkings de la gare SNCF et du Tribunal de commerce, ainsi que par les places de stationnement payantes situées aux abords de l'immeuble.

Conditions financières :

Loyer : 120 € HT/HC/m²/an

Lot 1 – 157 m² : 18 840 € HT/HC/an, soit 1 570 € HT/HC/mois.

Lot 2 – 127 m² : 15 240 € HT/HC/an, soit 1 270 € HT/HC/mois.

Plateau complet – 284,60 m² : 34 152 € HT/HC/an, soit 2 846 € HT/HC/mois.

Charges : à préciser.

Taxe foncière : à préciser, à la charge du preneur.

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Une opportunité pour les professions libérales, cabinets de conseil, sociétés de services ou entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et de bureaux fonctionnels, immédiatement exploitables après les éventuels aménagements nécessaires.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS.

Amiens hyper-centre Place René Goblet Emplacement central et recherché Gare SNCF à quelques minutes à pied Commerces et services à proximité immédiate Proximité des administrations Réseau de transports en commun Parking de la gare SNCF Parking du Tribunal de commerce Stationnement payant à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.