Location BUREAUX AMIENS Surface : 177m² - Réf. 23 821

Situé sur la Rue de Paris, un axe majeur et très fréquenté d'Amiens, nous vous proposons à la location ce local commercial de 177 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. € proximité immédiate du centre-ville, ce bien dispose d'une vitrine de 5 mètres linéaires, idéale pour une activité nécessitant une forte identité visuelle.

L'agencement est optimisé sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée (77 m²) accueille 4 bureaux indépendants, lumineux et conçus avec des matériaux de qualité. Le sous-sol (100 m²), entièrement aménagé et accessible directement, propose une grande salle de réunion, un coin cuisine et des sanitaires privatifs. Prêt à l'exploitation et sans travaux à prévoir, ce local est parfaitement adapté pour des professions libérales, agences, ou cabinets de conseil.

Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 77 m² (4 bureaux indépendants + vitrine)
Sous-sol aménagé : 100 m² (salle de réunion, cuisine, sanitaires)
Total : 177 m²

Environnement :
Amiens (Rue de Paris). Axe stratégique à fort passage, proche de l'hyper-centre. Environnement commercial et tertiaire dynamique.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (soit 18 000 € HT/HC par an)
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : 1 600 € / an
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Centre ville, proche de la gare, ligne de bus à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.