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Vente Local d'activité VILLERS-BRETONNEUX Surface de 165m2 à 330m2 - Réf. 21 284

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Sur la Commune de Villers-Bretonneux (80800), sur un terrain indépendant de 3.751 m2 environ, un ensemble immobilier de cellules d'activités, d'une superficie totale de 500 m2 environ, en RDC, à vendre.

Le bien est composé de la manière suivante :

- Cellule 1 : 166,35 m2 environ de surface d'activités et 3 places de parking : DÉJ?€ VENDU
- Cellule 2 : 166,35 m2 environ de surface d'activités et 3 places de parking --> RENDEMENT LOCATIF : 18.000 € HT/AN HORS CHARGES
- Cellule 3 : 166,35 m2 environ de surface d'activités et 3 places de parking --> RENDEMENT LOCATIF : 18.000 € HT/AN HORS CHARGES

Livraison : 2023

Prix :
- Cellule 1 : vendu
- Cellule 2 : 237.758,33 € HT Hors Droits
- Cellule 3 : 237.758,33 € HT Hors Droits

- Total : 475.500 € HT HD Hors honoraires
- Loyer potentiel : 36.000 € HT/an Hors charges
- Rentabilité : 7% acte en mains

Taxe foncière : à définir charge Preneur
Charges : à définir charge Preneur
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente Hors Droits, à la charge de l'acquéreur.






À la croisée des autoroutes : A1 / A29 / A16 Gare SNCF - Gare TGV à 15 min

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Prix de
vente
Disponibilité
Rez de Chaussée ACTIVITÉS 165 m2   0,00 Vendu
Rez de Chaussée ACTIVITÉS 165 m2   237 750,00 € Hors Taxes, Hors Droits d'Enregistrement et Hors honoraires de négociation
Rez de Chaussée ACTIVITÉS 165 m2   237 750,00 € Hors Taxes, Hors Droits d'Enregistrement et Hors honoraires de négociation

Descriptif technique

  • Accès PMR ; Faux Plafond ; Isolation double peau ; Isolation RT 2012 ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton ; Stationnement privatif ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Métallique. INFRASTRUCTURES Fondations et Dallage : Le type de fondations et le dallage seront déterminés en fonction du rapport de l'étude de sol et du bureau d'étude béton. Le dallage supportera une charge de 1.5T/m2. L'isolation sous le dallage sera en fonction de l'étude thermique RT 2012. Le dallage sera réalisé en quartz et surfacé. Murs extérieurs : Les murs seront en structure métalliques type ferme en profilés du commerce
  • laminés à chaud ou profilés reconstitués ou soudés et ossatures secondaires destinées à supporter la couverture bac acier avec traitement anti-condensation. Les murs en bardage seront constitués d'un isolant rigide de 140 mm d'épaisseur suivant l'étude thermique. Aspect extérieur (matériaux
  • coloris
  • calepinages et modénatures) suivant les plans de l'architecte : Le revêtement de façade sera en bardage acier suivant colorie choisie. TOITURES Toitures en bac acier anti-condensation y compris la pose d'un isolant et l'étanchéité double couche. Gouttières et descentes en PVC. MENUISERIES EXTERIEURES En aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage conforme à la règlementation thermique. Les châssis seront à ouvertures oscillo-battantes. Les portes de garages seront sectionnelles en acier thermolaqué isolées en polyuréthane de 40 mm d'épaisseur. Volets roulants motorisés dans tous les bureaux. Les portes d'entrées seront en aluminium ou en acier thermolaqué avec fermetures 3 points. PLATRERIE - ISOLATION - FAUX-PLAFONDS Isolation périphérique suivant la règlementation thermique en vigueur. Cloisons Placostil de 72 mm avec une laine de verre de 45 mm suivant plan. Le faux plafond sera en dalle 600*600. NB : - Les aménagements évoqués ci-dessus concernent uniquement les deux pièces dans l'atelier et l'aménagement des bureaux en créant des espaces ou bureaux individuels feront l'objet de travaux supplémentaires. MENUISERIES INTERIEURES Les portes de chaque pièce seront à âme pleine. Poignées béquilles et serrures à clef. Boites aux lettres posées au niveau de la clôture. NB : Si demande des portes supplémentaires pour aménagement des bureaux
  • cela fera l'objet d'un devis. PLOMBERIE - SANITAIRE - CHAUFFAGE - VMC WC classique avec réservoir 3/6 litres
  • abattant double. Lavabo dans chaque WC. La production d'eau chaude sera assurée par un ballon d'eau chaude électrique de 15l. Le chauffage d'atelier sera assuré par des aérothermes électriques. Dans les bureaux les radiateurs électriques seront installés si la mezzanine est aménagée en bureau à la demande de l'acquéreur
  • ceci fera l'objet des travaux supplémentaires. ELECTRICITE - INSTALLATION ELECTRIQUE (Conforme aux exigences des normes en vigueur). Il sera installé un tableau de communication permettant d'installer une box individuelle. Sera
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