Situé au cœur du secteur dynamique de la ZAC Intercampus à Amiens, ce local commercial d'environ 156 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement de votre activité. Le bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Son linéaire de vitrine assure une excellente visibilité sur un axe passant, parfait pour une activité commerciale ou de services.

Le local dispose de prestations de qualité : menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, hauteur sous dalle béton de 3,74 m, dalle isolée par le dessous, réservation au sol de 7 cm pour chape, gaines techniques verticales jusqu'en toiture. Vous profiterez également de locaux vélos, de containers à déchets enterrés, de places de parking privatives en sous-sol ainsi que d'un jardin paysagé et collectif partagé.

Disponible immédiatement, ce local présente un fort potentiel dans un environnement en plein essor, à proximité des commerces, des entreprises et des établissements universitaires.

Il se compose de la manière suivante :

-RDC : Cellule 1 : 61 m2 environ
-RDC : Cellule 2 : 95 m2 environ

Parking sous-sol

Conditions financière:

Prix de vente : 1800 € /m2, Hors droits/ Hors frais de négociation
Parking sous-sol : 10.000 € chacun x3
Taxe foncière : Exonération
Provisions pour charges : € la charge du preneur
Honoraires de négociation à la vente: 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Situé au cœur de la ZAC Intercampus, secteur en plein développement, Accès direct à la rocade sud et à l'autoroute A16, Desservi par le réseau Ametis, dont la ligne BHNS vers le centre-ville et la gare, Arrêts de bus à proximité immédiate, Pistes cyclables et cheminements piétons aménagés, Environnement dynamique avec pôles universitaires et entreprises à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.