Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin, ce local professionnel de 340 M2 de grande qualité offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine donnant directement sur un rond-point.

Description du bien

RDC :

Surface commerciale : 85 m²

Espace archives : 25 m²

Sanitaires : 21 m²

Garage de 78 m² avec porte motorisée (2,50 m x 2,50 m)

Étage (R+1) :

Bureau 1 : 22 m²

Bureau 2 : 25 m²

Bureau 3 : 14 m²

Baie de brassage : 4 m²

Sanitaires : 4 m²

Bureau 4 (possibilité d'usage en appartement) : 19 m²

Bureau 5 : 9 m²

Bureau 6 : 35 m²

Atouts :

Excellente visibilité commerciale

Emplacement stratégique sur rond-point très fréquenté

Beaux volumes lumineux

Stationnement facile et garage privatif

Conditions financières :

Loyer annuel : 30 000 € HT/HC

Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires de négociation : 30 % à la charge du preneur

Un bien rare sur le secteur, idéal pour activité commerciale, bureaux ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement numéro 1 à Saint-Quentin.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Centre-ville Gare Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.