Location Commerce AMIENS Surface 142m² - Réf. 721

Sur la ville d'AMIENS (80000), en hyper centre ville, dans un immeuble en copropriété, un local commercial de 142 m2 en rez de chaussée à louer avec cession de droit au bail. Environnement commercial : LA POSTE, LIBRAIRIE, PRÊT ?€ PORTER, RESTAURATION. Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement situé sur un axe important piéton du centre-ville D'Amiens. L'environnement commercial est attractif avec un flux piéton important à proximité des Halles du beffroi accueillant multiples commerçants alimentaires et métiers de bouche. Cet emplacement peut donc accueillir idéalement une activité complémentaire en restauration et magasin alimentaire situés en voisinage. Le loyer actuel est situé en dessous du marché locatif. Le montant du droit au bail reste très raisonnable et réaliste par rapport à la surface et au loyer demandé par le bailleur. La destination du bail actuelle demande une déspécialisation et peut recevoir une activité de restauration sans extraction. Parking public à proximité. Loyer annuel : 14.400 euros/an Hors taxes Hors Charges Droit au bail : 50.000 euros Hors Droits Taxe foncière : 2.265,22 euros Charges : 2500 euros HT/an comprenant consommation eau froide, frais de syndic. Honoraires de négociation : 10.000 euros HT à la charge du Preneur





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